Urgente

Julio · Invitado

Mi situación es la siguiente:
Alquile un piso por un contrato de duración de un año.
Ahora ha finalizado el año y el inquilino no quiere abandonar el piso.
¿Qué pasos debo seguir?
Gracias.

Abogado · Site Admin Registrado: 29 Mar 2006 Mensajes: 6

La ley de arrendamientos urbanos establece que - aunque firmes un contrato por un año - el inquilino puede prorrogar su estancia hasta un total de cinco años unilateralmente.

claro esta: siempre que continue pagando el alquiler etc.

otra cosa es lo que tu tengas establecido en el contrato, así por ejemplo puedes establecer en el contrato, que tienes derecho a echarlo antes, si tu necesitas la vivienda para ti mismo.

pero si no tienes nada establecido, entonces pueden ser hasta cinco años los años que este inquilino puede permanecer en tu vivienda.

existen algunas limitaciones, ya que no todos los arrendamientos son iguales y existen excepciones.

por ello convendría saber, si el inmueble arrendado cimple alguno de estos requisitos especiales.

¿que alquiler esta pactado?

¿que superficie tiene el inmueble / vivienda?

¿esta alquilado como vivienda?

¿que tipo de actividades se llevan a cabo en el?

etc.