URGENTE!!!!! SIN FIANZA DESDE HACE MAS DE UN AÑO

Noe · Invitado

Buenas, mi caso es el siguiente:
He estado viviendo de alquiler durante un año, pagando religiosamente todas las cuotas y dejando el piso perfecto. En el contrato figura que le debiamos dar una fianza de dos meses por anticipado los cuales se devolverian al finalizar dicho contrato.
A la hora de irnos de alquiler, realizamos las tipicas preguntas de cuanto se paga de comunidad, y el tipo nos dice que no hay comunidad, que es un edificio muy antiguo y que una vecina se dedica a limpiarlo, que nadie paga nada. Tambien le pedimos los contratos de la luz y el agua para pagarlos y solo nos da el de la luz. Con lo cual, a la hora de finalizar el contrato y de que nos devuelva la fianza, nos reclama 20€ al mes de comunidad (la cual, segun él no existia), y los recibos del agua, (que ni nos los enseña ni nos los envia, se inventa él las cantidades).
El caso, que desde diciembre de 2009 estamos llamandole y persiguiendole para que nos pague la fianza, nos quiere descontar lo que le viene en gana de los 1000€ que nos debe y ya no sabemos que hacer, todo son escusas o ni siquiera nos coge el telefono.
Si lo denuncio me voy a gastar mas dinero del que me debe, si no lo hago me quedo sin él.
Ya le hemos amenazado con denunciarle, hemos hablado con la inmobiliaria y ellos tampoco saben como hacer por que es un impresentable.
¿Alguien me puede dar una idea?

Gracias

pregunta respuesta · Invitado

vamos por partes:

el podrá deducir los gastos que realmente se han ocasionado.

el resto lo debe devolver.

primero estudiaría el contrato... ahi figurará lo que teneis que pagar.

si no aparece el gasto de comunidad como que lo teneis que asumir vosotros, tampoco teneis que pagar nada en ese concepto.

la mejor forma de proceder:

enviarle una carta exigiendo, que en un plazo de 10 días os comunique los gastos que se han ocasionada (por ejemplo por el agua).

y le solicitais que os ingrese la cantidad restante a vuestra cuanta en la entidad XXX.

si no os comunica lo que puede retener, estais en vuestro derecho de exigirle los 1000 euros.

segundo: dado que estais por encima de los 900 euros (si son menos, podeis reclamarlo sin abogado - sin son mas necesitais un abogado, pero si ganais, os lo tiene que pagar el contrario), actuaría en consecuencia.

si os dice que tiene que devolveros 800 y no lo hace, poneis un monitorio... vais al juzgado, rellenais un impreso y lo presentais vosotros mismos, sin coste adicional.

si no os contesta, vais a un abogado, le pedis una primera cita - si fuera posible gratuita, y le explicais el caso.

seguramente os pueda ayudar, y si todo es demostrable, podrá reclamar la cantidad, y que todo os salga gratis.