Terraza comunitaria de uso privativo - Varias dudas

Evedrac · Invitado

Antes de nada, dar las gracias por atenderme.
Mi consulta es la siguiente. Soy propietaria de un ático que tiene acceso a una terraza comunitaria de uso privativo.
Recientemente se detectaron filtraciones en el piso inferior.
Al ponerlo en conocimiento de la comunidad, los propietarios se niegan a pagar los gastos que podría originar el levantar la terraza para impermeabilizarla nuevamente. Intentan excusarse que el problema es derivado de una negligencia en su uso. Quiero añadir que se trata de una terraza de origen en una finca que tiene 31 años, por lo que el desgaste de la misma se debe al deterioro típico de un edificio con más de 30 años de antigüedad, y no de un uso incorrecto.
Dicho esto, me gustaría saber cuáles son mis derechos como propietaria, cuales son los derechos y deberas de la comunidad y como debemos proceder con este tema.

Por otro lado, me gustaría saber, que dice la LPH sobre la tenencia de plantas en las terrazas y si en algún momento, la comunidad me pueden obligar a retirar las plantas.

Por último, quería saber que garantía mínima por Ley debe ofrecer una empresa que hace un tiempo hizo unos trabajos de impermeabilización en otra terraza comunitaria y que ahora vuelve a dar problemas de filtraciones. La empresa que se contrató en su día no quiere hacerse responsable.

P.D. Soy de Barcelona

Gracias de antemano por vuestras respuestas.
Saludos,