terminación prematura de contrato de arrendamiento

genen · Gast

Mantengo un contrato de alquiler para vivienda y en la actualidad circunstancias laborales me exijen trasladarme lejos de mi actual vivienda, con lo que me veo obligado a contratar un segundo alquiler. Este contrato tiene una duración de 5 años prorrogándose el mismo de año en año salvo que se preavise con un mes antes de la finalización de cada año, cosa que no he hecho porque desconocía la situación.

En definitiva no puedo seguir residiendo en el inmueble y mi salario no me permite pagar dos alquileres yo solo durante casi un año. El propietario dice que entonces debo satisfacerle las mensualidades restantes pero yo he leido una sentencia que dice que no se tiene la obligación de pagar por una vivienda en alquiler si no se está haciendo uso de la misma, aunque en este caso haya que pagar una multa equivalente a la fianza si no hay, claro está, desperfectos, pero no se satisfaría un alquiler que no se está disfrutando en la realidad.

¿Qué opina?. ¿Ha visto un caso asi?.

soycarlitos · Anmeldungsdatum: 25.02.2008 Beiträge: 10

Lo que dice la jurisprudencia es que el propietario puede exigirle las rentas del perìodo en el que la vivienda quede vacía en espera de otro inquilino.

En caso de que el propietario no acepte simpre tiene la posibilidad de decirle que no entrega el inmueble y que no va a pagar la renta, a buen seguro cambia de opinión

saludos

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