tasa de basuras ¿quien paga?

jrvs · Invitado

Os explico mi caso:

Hemos estado alquilando un piso en Madrid a través de una inmobiliaria durante 4 años. A la hora de devolvernos la fianza, nos han cobrado conceptos que no venían a cuento, sobre todo la famosa tasa de basuras. Esto sin avisar previamente, más bien todo lo contrario.

Hay una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid que dice:

La Ordenanza permite la repercusión " en su caso", lo que significa " cuando proceda", es decir si se hubiere pactado.
AP Madrid, Sec. 20ª, 375/2008, de 9 de Junio.

Se establece que la Tasa de Basuras y el IBI pueden ser repercutidos siempre que así se hubiera pactado en el contrato. Por tanto, sólo se le podrá cargar al arrendatario si así consta por escrito. No es nuestro caso. No hay nada en nuestro contrato por que es anterior a la creación de dicha tasa. Puede que la Ordenanza esté mal hecha, pero entendemos que no es nuestro problema. Les pedimos explicaciones pero se niegan a hacer cualquier cosa, nos dicen que están en su derecho sin más, llegando incluso a insultar y amenazarnos por no estar conformes.

Con todo esto ¿Tienen derecho a cobrármela? Y sino, ¿Cuál deberían ser los pasos a seguir? Llegado el caso, además de presentar una demanda por la parte que me corresponde ¿se puede conseguir que un Juez les obligue a devolver la de todos los perjudicados? Si se demuestra su manifiesta mala fe ya que como ellos me han dicho: “Es lo que hacemos siempre”, ¿Puede un Juez obligarles a entregar los datos de las personas afectadas, revisando cuentas o por fechas de contrato? Como suelen ser cantidades relativamente pequeñas, cuentan con que nadie se va a molestar en denunciarles pero para mí ya no es tanto el dinero como una cuestión de principio.

Muchas gracias por su ayuda.