SUBASTA FINCA CON HIPOTECA

jonathan · Invitado

Hola

Tras un pleito que hemos ganado,estamos en el proceso de ejecucion de sentencia.para ello dependemos d la subasta de una finca que tenemos embarga para poder cobrar, pero dicha finca tiene una hipoteca pendiente. De hecho la finca la compro ya un particular con con la hipoteca que tenia la constructura con el banco respecto a esa finca, y compro posteriormente a nuestro embargo ejecutivo

la duda es si esa persona la compro ya con nuestro embargo y la posible hipoteca que tuviera esa finca imagino que lo haria por dos vias posibles:

1) bien se subroga a la hipoteca y la amplía En este caso, ¿es posible que habiendo comprado el piso de esta manera, la carga que estaba antes de mi embargo (la hipoteca)haya aumentado ???????? y ahora la carga que hay antes de mi herbargo se haya modificado.es eso posible????
De ser posible, significaría que en subasta quien quisiera optar al piso tendría que hacerse cargo de la hipoteca + lo que se me debe a mi ( En este caso yo creo que nadie optaría por él!!!!)

2) si no se ha subrogado a la hipoteca y ha pedido una nueva, se supone que la primera hipoteca ¿ya estaría liquidada con el banco???? En este caso, ¿la primera carga que tendría el piso sería mi embargo??? Si se subastara, ¿en qué situación nos encontramos nosotros?

Nuestra duda principal es: ¿comprar un piso que tiene un embargo, la carga que supone la primera hipoteca (que es la que nos afecta a nosotros) puede aumentar? ¿No tendría que hacerse cargo el que lo compra de las cargas que tuviera el piso??? ¿Mi embargo????

Me han estafado y aun habiendo ganado el juicio parece que no se si voy a cobrar. Esto es la Justicia??