sesion de terreno

jym · Invitado

hola queria saber un par de cosas.
1- me puede alguien vender parte de su terreno? es decir que parcela colindante a la mia me venda un pequeño trozo de la suya, para aumenta la mia.
2- se puede unir 2 terrenos rusticos? antiguamente una finca de unos 6450 metros era unica, pero no se cuando el dueño las dividio en 3 partes para cada uno de sus hijos. y ahora son 3 parcelas independientes.
se podrian unir las 3 otra vez o 2?

zite · Registrado: 16 Jun 2009 Mensajes: 43

La respuesta a ambas consultas es sí, mediante el correspondiente proyecto de parcelación, siempre y cuando las fincas resultantes cumplan con las normas urbanísticas municipales.

En el primer caso, se debería redactar el proyecto de segregación, solicitar licencia en el ayuntamiento, obtenerla, y registrar la nueva finca en el registro de la propiedad y en el catastro de manera previa a la operación de compra. Quin corre con los gastos de todo eso es algo a pactar entre las partes interesadas, auque lo suyo sería que pagara el que vende la finca.

Saludos
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Invitado · Publicado: Mie Ago 12, 2009 12:09 pm **Título del mensaje**:

gracias por contestar. mas o menos me queda claro. pero, como se mete el trozo que se adquiere a la parcela antigua? es decir no quiero 2 escrituras diferentes como si tuviera 2 parcelas. la intencion es ampliar una de ellas gracias a la compra de un trozo de otra.
no se si me entiendes.

y por otro lado quien es el que hace el proyecto que me hablas, a quien tengo que buscar?

gracias de nuevo

zite · Registrado: 16 Jun 2009 Mensajes: 43

Pide cita con el técnico de urbanismo del ayuntamiento en que se ubiquen las parcerlas en cuestión. Él te orientará en todos los detalles. Si es un pueblo pequeño que no tiene técnico propio, pregunta en la concejalía de urbanismo de la comunidad. Allí te dirán dónde debes preguntar.

Vas a necesitar un proyecto de reparcelación en el que se muestra la situación original, y la resultante de la operación, y someterlo a licencia municipal. Si se cumplen los parámetros urbanísticos de aplicación (superficie de parcela, longitud de linderos, etc...) no tendría que haber ningún problema.

El proyecto te lo redacta cualquier técnico con atribuciones en la materia (básicamente arquitectos e ingenieros de según qué especialidad).

Busca a alguien de la zona
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jym · Invitado

gracias por la aclaracion