Se puede recuperar SEÑAL o ARRAS con este tipo de contrato?

ripeme · Registrado: 09 Ago 2007 Mensajes: 4

Contrato de arras o señal

De una parte: Doña ____________, mayor de edad, provista de DNI número ________, vecina de ________

De otra parte: Don __________, mayor de edad, provisto de DNI número ________, vecino de ____________

INTERVIENEN

En su propio nombre y derecho y se reconocen capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente documento, lo que llevan a efecto bajo los siguientes:

ANTECEDENTES

I.- Que Doña _____________es dueña del TERRENO situado en __________, PARAJE LAS TIESAS, PARCELA 53 POLIGONO 12 nº 482, provista de Agua potable y Luz eléctrica.

Cargas.- Asevera la parte vendedora que la finca se encuentra libre de toda carga, gravamen y limitación.

Situación arrendaticia.- Libre, según aseveran, de arrendatarios, ocupantes y precaristas.

II.- Expuesto lo que antecede, los señores comparecientes

CONVIENEN

Primero.- Doña ____________se obliga a vender a Don __________, que se obliga a comprar, la finca descrita en el antecedente I, en estado libre de cargas y de arrendamientos, como cuerpo cierto, con cuanto le sea principal, accesorio, integrante y dependiente y al corriente de contribuciones, impuestos y gastos de la comunidad, por el precio de ___________ euros.

Segundo.- Don ________entrega a Doña __________a cuenta y como arras o señal de la compra-venta futura, la cantidad de _______, euros, mediante transferencia bancaria a la cuenta de la vendedora en la oficina de LA CAIXA, que perderá si incumpliera lo convenido en el presente documento, o tendrá derecho a percibir doblada si el incumplimiento se produjere por la parte vendedora.

Tercero.- Don ___________, se obliga a entregar el resto del precio en el plazo máximo de 60 días naturales. El otorgamiento de la escritura pública de compra-venta se producirá simultáneamente al pago del expresado resto del precio.

Cuarto.- Todos los gastos e impuestos y derechos de este contrato y de la escritura pública de compra-venta que en su día se otorgue, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad serán de cuenta de la parte compradora, excepto el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía), que pagará la parte vendedora.
La elección del notario autorizante de la referida escritura corresponderá a la parte compradora. Los gastos del inmueble anteriores al otorgamiento de la escritura pública serán de cuenta de la parte vendedora.

En _______, a 03 de JULIO de 2007

La parte vendedora La parte Compradora

SOLUCIONADOR · Registrado: 25 Oct 2006 Mensajes: 94

seria posible si incumple en alguno de los puntos del contrato.

ripeme · Registrado: 09 Ago 2007 Mensajes: 4