RENUNCIA A CONTRATO DE COMPRAVENTA PISO

luis1 · Invitado

Hola, mi caso es el siguiente, hace dos años compre un piso y he ido pagando unos plazos estipulados en el contrato, concretamente 55000 euros, de los que la promotora estipula que si renunciamos al contrato se perderá el 50% de lo pagado, como así nos han hecho saber cuando les hemos comunicado nuestra intención de renunciar al mismo. Pero también biene reflejado en el contrato que el piso serña puesto a nuestra disposición durante el 3 trimestre de 2007 cosa que es evidente no han cumplido. Que podemos hacer en este caso. El asunto a día de hoy es que pasamos por Fax a la Promotora nuestra renuncia explicando los motivos de la misma que eran el retraso en la entrega y que pedíamos la devolución de lo entregado, y la respuesto de ellos ha sido la de hacernos un requerimiento Notarial fijando fecha para la firma, al que hemos respondido lo mismo que en nuestro Fax de días anteriores, es decir que no acudiríamos a la firma por ese motivo.
gracias

vendocasa · Registrado: 23 May 2008 Mensajes: 32 Ubicación: Canarias

Al margen de los burofaxes, habría que ver qué se pactaba en el contrato sobre la demora en la entrega. ¿Podrías incluir en un mensaje?
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luis1 · Invitado

No especifica nada sobre la demora, si que hace referencia a que la entrega se puede adelantar, pero en ningún caso habla de retrasos. Hay un parrafo exclusivo en las condiciones, que dice textualmente, la Vivienda sera puesta a diposición del comprador durante el tercer trimestre de 2007. Y las primeras escrituras creo que se firmaron en Diciembre o Enero de 2008.

vendocasa · Registrado: 23 May 2008 Mensajes: 32 Ubicación: Canarias

Si es así, legalmente te cabe la posibilidad de presentar una demanda de resolución del contrato.

Quien cumple su parte del contrato (como es tu caso) tiene la opción de exigir el cumplimiento de la parte contraria o bien resolverlo con derecho a indemnización.

En la indemnización entran todos los conceptos evaluables económicamente. Por ejemplo, los 55.000 € que diste de entrada, pero también el coste financiero si pediste un préstamo para pagarlos, etc.

No hagas nada más sin consultar antes a un abogado de tu confianza.

Saludos.-
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luis1 · Invitado

GRACIAS, sabiendo que algo se puede hacer, me animaré con ello, ya que ante el silencio de la otra parte, parece que están a la espera de acontecimientos. De momento tienen la sarten por el mango, pero......

Saludos

luis1 · Invitado

Por cierto, los gastos de la demanda, a cuanto podrían ascender y en cuanto tiempo se podría resolver el asunto. Si gano la demanda, ellos corren con los gastos de mi abogado y Procurador?..
Gracias de antenano.

luis1 · Invitado

HOLAAA