Registro Contrato privado de una vivienda

María J · Registrado: 01 Jul 2009 Mensajes: 1

Buenos días,
me veo en la situación siguiente
he firmado un contrato privado de compraventa de una vivienda, todavía no se ha escriturado por que tienen que realizarme en la misma unas pequeñas modificaciones. Debido a la situación actual de los promotores podría para mayor seguridad registrar ese contrato para evitar una posible anotación de embargo preventivo sobre la vivienda que deseo comprar ¿prevalecería este contrato ante la posterior anotación? ¿cuanto tiempo tendría para escriturar la vivienda? tengo estas dudas porque sospecho que el promotor tiene alguna deuda con algún proveedor y pueda reclamársela judicialmente y solicitar el embargo preventivo
Gracias, espero vuestra respuesta
M.

SUSO · Invitado

Lo ideal para protejer tu vivienda, es escriturarla ahora aunque tenga que hacerte unas modificaciones. Más vale la vivenda escriturada que las modificaciones que deba hacer.
Hay algunas cosas que debes saber : Para proceder a escriturar una vivienda tienen qe hab er pasado varias cosas :
El arquitecto debe hacer entrega al promotor del Certificado de Final de obra. Tener los Certificados (Boletines) para enganchar la luz, Tener los Certificados (Boletines) para enganchar en agua y otros más.
Con el Certificado de Final de obra, el promoitor de la vivienda debe ir al notario para hacer la Declaración de Obra Nueva y División horizontal y una vez hecho esto, podría hacerte la compraventa. Asegurate te todo esto. En el Ayuntamiento de tu junicipio, podrán decirte en que situación se encientrala obra (si está terminada o que es lo que le falta) Si l Ayuntamiento dice que le faltan coisas, no puede hacer ninguna escritura.
Una vez que se ha hecho una edificación lleva un monton de papeles. El promotor tiene que constituir una comunidad de vecinos en notaria.
Espero haya aportado algo a tu probleme. Un saludo. SUSO