Quiero el piso en buen estado. ¿Es pedir mucho?

eolo13 · Invitado

Hola, estoy a punto de que el promotor me entregue un piso nuevo que compré cuando aun estaba en obra, pero hay numerosos elementos del piso defectuosos (baldosas rotas, etc) y el promotor no me lo quiere arreglar. Firmé un contrato de compra-venta hace algunos meses y ahora tengo que firmar la escritura pero yo quiero que el piso este perfecto.
Qué puedo hacer?
Si me niego a firmar la escritura hasta que no me lo arregle puedo perder el piso?
Hay alguna ley que obligue a los promotores a entregar las viviendas enbuen estado?
Alguien me puede ayudar?

aml · Registrado: 27 Mar 2008 Mensajes: 3

Debes reclamarle que te arregle lo dañado, pero tambien es su obligacion de una vez firmada la escritura del piso formalizar un seguro decenal para los posibles desperfectos de asentamiento del edificio, tambien estas en tu derecho de una vez firmada la escritura reclamar todos los desperfectos que tu veas en el piso, baldosas, parquet, ventanas etc, si la promotora se negara lo que debes hacer es mandarle un escrito (certificado con acuse de recibo o bien un burofax) en el le ponga todos los daños que aprecias en el piso para que asi en caso de hacer caso omiso puedas reclamarle legalmente.

Un saludo

eolo13 · Invitado

Hola aml, muchas gracias por contestarme. Me ha sido de mucha ayuda. Como tu dices: una vez escriturado tengo el derecho de reclamar los desperfectos; pero como demuestro, una vez firmada la escritura, que las baldosas ya estaban rotas? Porqué el promotor puede decir que las hemos rotos nosotros una vez instalados no ?

Y eso del seguro decenal lo tengo que pedir o es una cosa que es obligatorio y que tienen que hacer todos los promotores a la hora de escriturar?

Muchas gracias.

Invitado · Publicado: Lun Mar 31, 2008 10:38 pm **Título del mensaje**:

lo del seguro decenal no tienes que pedirlo, ya lo pide el notario, pero sólo cubre la ruína

lo otro es más delicado ... y, si hay cosas rotas, puedes no escriturar hasta que las reparen ... lo que es más efectivo en plazo que cualquier reclamación posterior

díselo y no te preocupes. Tienes derecho a hacer un Control de Recepción, a examinar el estado del piso, y a expresar tu disconformidad con lo que esté objetivamente mal. Si tu reclamación tiene cobertura legal, y lo que dices la tiene, no te pondrá problemas.

compostizo · Registrado: 02 Abr 2008 Mensajes: 5

Eso faltaba, querer que se compre con defectos siendo que el piso es nuevo Rolling Eyes

marce33 · Registrado: 18 Abr 2008 Mensajes: 2

Hola, lo que yo haria seria una inspeccion previa donde escribiria todo lo que está roto o fallado y fotografiarlo además para que quede registrado que esa inspeccion fue hecha antes de la mudanza, y lo haria con un testigo que firme conforme.Ademas escribiria por internet el nombre de la empresa que me quiere engañar para que no le pase a otros.