quien puede decirme que significa esto

pepito · Invitado

por favor necesito que alguien me explique que significa esto que he encontrado en una nota simple de una vivienda de un familiar:

-fulano(para no poner aqui el nombre de la persona) 33,3333% de la nuda propiedad por titulo de compraventa con caracter privativo.

-mengano, 66,6666% de la nuda propiedad por titulo de compraventa con caracter privativo

-setano, 100% del usufructo por titulo de compraventa con caracter privativo.

necesito la informacion con urgencia, por lo que que agradeceria que me contestarais con la mayor brevedad posible

muchas gracias

Abogado · Site Admin Registrado: 29 Mar 2006 Mensajes: 6

hay que distinguir:

existe el pleno dominio o plena propiedad y la nuda propiedad.

nudo propietario es quien tiene una propiedad que esta gravada con un derecho real como el usufructo.

esto viene a decir en tu caso concreto, que alguien es al 33,3 % propietario y otro al 66 %, pero que alguien tiene un usufructo sobre este inmueble.

Esto quiere decir que la persona usufructuaria puede alquilar el bien o vivir en el. Menos venderlo, puede hacer con el casi lo mismo como el propietario.

El susfructo puede ser vitalicio o temporal.

Dependiendo del caso el usufruto se extingue con el paso del plazo si era temporal o con la muerte del usufructuario si era vitalicio.

Una vez que se termina el usufructo, los nudos propietarios son plenos propietarios y serán ellos los que podrán disponer del bien para alquilarlo o vivir en el.