problema concesion licencia obras

defranla · Invitado

-Tengo un solar - según el pgou de mi municipio de 1988 rustico. En el pgou anterior de 1978 es zona verde y zona urbana industrial.
-ESte solar es mitad de uno mayor. Sobre esa otra mitad, hay construida una casa desde 1955 aprox ( y ésta si es urbana)
-En la escritura de segregación de 1955 aprox. se describe la parcela como solar.
-Tengo proyecto de construcción visado de 1957 (de mi parcela) y solicitud de licencia de obra (que finalmente no se llego a presentar)
-Desde 1994 pago ibi como urbano y el catastro me envia una carta en 1995 para que cambie el nº de policia.
-ESta vallado y tiene puerta (esta cerrado) y esta en el casco urbano... y con todos los servicios: iluminacion, alcantarillado, aceras, etc
-Mi intención es construir y el ayuntamiento no me da licencia de obras, alegando que el suelo es rustico. Sin embargo, intento demostrar que existe un error en el pgou de 1988, porque mi solar reune todos los requisitos desde antes de 1988 para ser urbano. PEnsais que puedo alegar un error material en el pgou de 1988 y una rectificación?

Invitado · Publicado: Lun Feb 15, 2010 1:13 pm **Título del mensaje**:

Yo he visto tantas cosas extrañas en los Ayuntamientos que no me extrañaría que lo que quieran es dinero para darte la licencia, ya sea para el Ayuntamiento o para alguien que ponga la mano.
Por lo que dices, se trata de un solar urbano. La licencia es un derecho de los ciudadanos a construir, si no te la dan voluntariamente la podrías obtener por silencio administrativo.
Yo hace mucho que deje de construir y ya no recuerdo los plazos, pero consulta a un Abogado, e insiste. Si tienes derecho no te lo pueden negar aunque, eso sí, procura no crearte enemistades si no es absolutamente necesario pues luego te pueden crear muchos problemas.
A veces, es preferible pagar a quien ponga la mano y evitarte problemas, eso lo saben bien los promotores.

Invitado · Publicado: Lun Feb 15, 2010 5:49 pm **Título del mensaje**:

si es suelo rústico no podrán concederte licencia

creo que es mejor ir sensibilizando al ayuntamiento de cara a la próxima revisión del planeamiento

Invitado · Publicado: Lun Feb 15, 2010 7:24 pm **Título del mensaje**:

¿Cómo va a ser rústico un solar que está en el casco urbano, con aceras y con todas las acometidas?
Tiene todo lo que se necesita para ser solar, según su definición. ¿Que en el PGOU figura como rústico? Pues es un error del PGOU, o quizás un error intencionado para sacarte dinero, como te han dicho antes.