problema con los linderos

turis · Registrado: 06 Mar 2010 Mensajes: 2

buenos dias a todos.

soy nuevo y llevo mucho tiempo buscando una solucion al problema que me atañe, pero no soy capaz de encontrar una salida, me explico

estoy interesado en comprar una casa en una urbanización, pero me he encontrado con un problemilla, esto es, que la casa que consta en el registro de la propiedad, no se corresponde exactamente con la casa real que hay construida, hace ya muchos años, por lo menos 20(segun los vecinos e incluso el administrador de fincas que administra la urbanización), que la casa fué ampliada en su planta baja, ante lo cual no habria mas problemas que ir al registro y incluir esta ampliacion, pero para mi sorpresa, esta ampliación ha invadido los limites de los linderos y debido a ello, en la tasación se hace constar que existe una parte de la casa no tasada por estar construida fuera del margen legal que marcan los linderos y debido a ello no se puede legalizar, y es por ello que la entidad financiera a la que le iba a pedir la hipoteca, me ha informado que si eso no se soluciona, no me dan la hipoteca y por ello me quedo sin comprar la casa, Sad

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mi pregunta es si existe algun precedente o alguna excepcion a la norma(ya sea por antigüedad o lo que sea), que permita regularizar esta parte de la casa sin necesidad de derribarla.

agradezco todas las respuestas, me encuentro desesperado, ya nos habiamos ilusionado toda la familia con la adquisición de esta vivienda y me sabria fatal que por un tecnicismo legal no pudieramos comprarla

muchas gracias de nuevo y buenos días!!!

Invitado · Publicado: Dom Mar 07, 2010 12:05 am **Título del mensaje**:

si están ilusionados, la cosa parece que tiene arreglo, llegando a un acuerdo con los lindantes

turis · Registrado: 06 Mar 2010 Mensajes: 2

hemos estado en el ayuntamiento y parece ser que se nos cierran puertas, no se que peso legal pudiera tener un acuerdo entre propietarios, si es posible necesitaria saber si ese supuesto acuerdo podria tener peso legal para poder regularizar la situación

gracias de nuevo.

Invitado · Publicado: Lun Mar 08, 2010 11:13 am **Título del mensaje**:

Habría que saber que linderos son los que se han invadido. Si se trata simplemente de que ha invadido la propiedad de otro, con comprarle el trozo, asunto solucionado.
Si son linderos públicos, como calles o caminos, el asunto es más complicado.

Invitado · Publicado: Lun Mar 08, 2010 1:04 pm **Título del mensaje**:

si no puede solucionarlo, no compre un problema
hasta hoy nada ha perdido