Pleno dominio y nuda propiedad

monica · Invitado

Hola, ¿me podeis explicar que significa esto que he leido en la nota registral de una vivienda?

Ana: 50 % del pleno dominio

Luis: 8,33 % del pleno dominio

Angel: 8,33 % del pleno dominio

Ana: 33,33 % del usufructo

Luis: 16,67 % de la nuda propiedad

Angel: 16,67 % de la nuda propiedad

sergionmk · Registrado: 14 Ene 2008 Mensajes: 1

Te comento brevemente:

Propiedad.- dominio de la cosa con derecho a uso y disfrute.
Usufructo.- uso y disfrute de una cosa sin tener porque ser propietario total o parcial de la misma, entendiendo también que los frutos generados por la misma le pertenecen o le benefician.
Nuda Propiedad.- simplemente se posee la propiedad sin derecho al uso y disfrute de lo mismo.

Ana luis y Angel; Poseen Dominio uso y disfrute del 67%
Ana posee ademas del disfrute "extraordinario" del otro 33%
Luis y Angel poseen la Propiedad de ese 33% extra de disfrute de Ana pero redundando, no pueden disfrutar de esa parte de la propiedad.

Espero te ayude.
De todas formas falta algún dato porque las cuentas no salen.
Saludos

rober js · Invitado

buenas tardes
indicaros que las cuentas salen a la perfección y os explico
teniendo en cuenta que las definificiones que da sergionmk son correctas veamos
la posesión quedaría
50% ana por titulo de pleno dominio
8,33% luis por titulo de pleno dominio
8,33% anges por pleno dominio
16,67% luis por titulo de nuda propiedad
16,67% ángel por titulo de nuda propiedad
total 100%

con respecto al disfrute
50% ana por pleno dominio
8,33%ángel por pleno dominio
8,33% luis por pleno dominio
33;33% ana por usufructo (si os fijáis este porcentaje de usufructo corresponde a la suma de las dos nudas propiedades de ángel y luis)
total también 100%

por lo que veo me atrevo a intuir que se trata de una propiedad en herencia

cualquier duda estoy a vuestra disposicion

Invitado · Publicado: Jue Ene 05, 2012 9:22 pm **Título del mensaje**:

¡genial!, aunque te haya llevado cuatro años

se agradece el ofrecimiento porque, aunque no hay por aquí mucha gente que pregunte, está bien saber que hay alguien dispuesto a responder
y esperemos que sea antes de cuatro años