Plazo comunicación rescision contrato

Alguali · Invitado

Soy propietario de un piso que tengo alquilado desde el año 1989, según dice la primera cláusula, por un año sin sujeción a prórroga forzosa según Decreto Boyer, prorrogándose por meses si voluntarimente ambas partes lo aceptan estás prórrogas.
Dado que necesito el piso para un hijo de 28 años, le voy a comunicar al inquilino la rescisión, por lo que mis preguntas son:
Le tengo que avisar con un mes de antelación o hace falta más tiempo.
Si se niega a desalojarlo cuando tiempo dura aproximadamente un desahucio en Zaragoza, ya que aunque el inquilino es una persona correcta, el precio que paga es un 40 ó 50% menos que los que rigen en el mercado, por lo que podría resistirse.