penalizacion por no escriturar

pumad · Invitado

Ante todo llevo un tiempo por aqui y servis de mucha ayuda, el tema es que ya no me interesa seguir con la compra de la vivienda y doy por perdido lo puesto en sucesivos pagos (unos 20000 euros)evidentemente la constructora no quiere devolverlos, y me amenaza con llevarme a juicio si no escrituro.
Segun una clausa del contrato se establece:

1-En caso de resolucion el vendedor retendra las cantidades entregadas a cuenta , un importe equivalente al 20% del precio total de la vivienda objeto del presente contrato, en concepto de indemnizacion,

2-si al vendedor no le conveniera la resolucion del presente contrato ,podra optar por exigir el cumplimiento de lo pactado en el mismo , y en este caso estara facultado para dar por vencidads y exigibles las cantidades que tenga aplazadas el comprador, pudiendo reclamarlas de esta forma.

Entonces se me plantean dos dudas
1-aparte de lo puesto me pueden reclamar hasta el 20% del total del precio??o solo es el maximo que se quedarian??(los 20000 son menos del 20%)
2-el parrafo segundo que quiere decir exactamente??
Les agradezco me contesten porque realmente me quita el sueño

Invitado · Publicado: Vie Jul 25, 2008 11:08 pm **Título del mensaje**:

pues que estas bien jodido, consulté con un abogado por exactamente el mismo parrafo. si no quieren aceptar la resolucion del contrato pueden exigirte su cumplimiento, es decir te pueden obligar (supongo que judicialmente) a que pagues todo (100%)con sus consiguientes gastos

soycarlitos · Registrado: 25 Feb 2008 Mensajes: 40

SIento discrepar de la opinión vertida por "Invitado"

Habrá que ver el total del clausulado pues es muy posible que esa clausula penalizadora pueda ser anulada

Acuda a un buen abogado que estudie el asunto con la debida profundidad

saludos

carlos_pascual@servilegal.es
Especialista en Derecho Inmobiliario

Invitado · Publicado: Sab Ago 02, 2008 7:14 pm **Título del mensaje**:

hola carlitos, seras un abogado estupendo pero al que yo consulte más. ya que es el abogado de la oficina de la vivienda del ayuntamiento de burgos y como digo es LITERALMENTE el mismo parrafo. este abogado no necesita recurir a los foros para buscar clientes.