Participación en pleno dominio.

jrear · Invitado

Hola, he encontrado una oferta que ventden de un garage lo siguiente:

PARTICIPACIÓN: UNA CUARTA PARTE INDIVISA EN PLENO DOMINIO.

Que significa la cuarta parte indivisa?, que solo tienes 1/4 de la propiedad?.

Gracias![/img]

Invitado · Publicado: Jue Abr 08, 2010 5:54 pm **Título del mensaje**:

si, es eso, que venden una participación proindivisa de 1/4 de la propiedad

jg · Registrado: 13 Abr 2010 Mensajes: 1

Hola,

entonces me surge una duda, como puedes renunciar al pleno dominio, a quien debes ir y cuanto te puede costar.

Gracias

Invitado · Publicado: Mar Abr 13, 2010 12:52 pm **Título del mensaje**:

no, hay algo que no has entendido

lo de pleno dominio se refiere al conjunto de la propiedad (a la acción conjunta de todos los propietarios)

se trata de una propiedad indivisa que, aunque pudiera pertenecer a dos personas (una los 3/4 y otra 1/4), pudiera ser de 4 hermanos o amigos a partes iguales (1/4 cada uno)

se trata de que la propiedad (entendida como el conjunto de propietarios, y no como cada uno de ellos) puede disponer libremente de la finca

si compras esa participación, tendrás 1/4 de la propiedad, pero seguirá destinándose a lo que se destina actualmente salvo que el conjunto de los propietarios, unánimemente, decida otra cosa (por ejemplo, repartirse el uso, por meses o por años)

el resto es más complejo; tal como que, si se vende una participación, los demás copropietarios tienen derecho de tanteo o retracto; tal como que se cualquier copropietario pedir la disolución del proindiviso y, si no llega a acuerdo de venta con los demás, llevarla a subasta ... en fin, cosas de los proindivisos que no vienen a cuento salvo que tengas una pregunta específica

Invitado · Publicado: Mar Abr 13, 2010 2:35 pm **Título del mensaje**:

osea que es meterse en un jardin.

Invitado · Publicado: Mar Abr 13, 2010 3:56 pm **Título del mensaje**:

eso es lo que normalmente no compra nadie, salvo interés en meter la cabeza en propiedad ajena

ese interés puede estar motivado, y es que es una forma de estar ahí y en el futuro tener un cierto control sobre su venta o destino, porque, adquirida la condición de copropietario, podría llegar a adquirirse el resto por el dinero de la propuesta aceptada más baja

victorjcasadoi@terra.es · Invitado

Hay una propiedad que los padres la donaron en nuda propiedad ya que se quedaron el usufructo, como liquidan los impuestos cuando fallece uno de los conyuges, y cuando fallecen los dos.
Se supone y se supone bien que los derechos por la donación ya han sido liquidados