obligaciones de arrendatario y arrendador

curiosaprendiz · Invitado

Voy a alquilar una vivienda y me surge la duda en cuanto a algunas obligaciones del arrendatario y del arrendador.P.ej:¿ quién está obligado a pintar el piso durante la estancia del inquilino, el arrendatario corrriendo él con el gasto o puede revertirlo en el arrendador? entiendo que sería su obligacion pues entraria dentro de lo que es limpieza y mantenimiento no?a mi cargo correrían otros gastos...p.ej: se rompe un grifo o hay que cambiar la lavadora... Rolling Eyes

Reusen · Invitado

Pues siento comunicarla que las averias de todos los electrodomesticos que esten en el contrato son por cuenta del arrendador, asi como la pintar la casa, tanto al entrar como al salir un nuevo arrendatario, las cañerias y tuberias, la instalación electrica.

Los gastos por los que un arrendatario debe hacerse responsable es "pequeñas averias" un atasco, un cristal roto, una puerta con un agujero.

Me explico?

SOLUCIONADOR · Registrado: 25 Oct 2006 Mensajes: 105

yo discrepo con reusen: dentro del concepto de pequeñas averias definido por el, debe englobarse aquellos desperfectos que se producen por el uso; asi, un frigorifico que se estropee, el lavadero... todo aquello que sea fruto de uso cotidiano, es pagado por el arrendatario., que es quien lo usa)
(habria que valorar si el arrendatario llega a la vivienda y se estropea al momento, pero por el uso habitual despues de un tiempo, sera responsabilidad suya).

respecto a la obligacion de pintar la casa por el arrendador cuando entre nuevo inquilino o se marche anterior, eso es desde luego voluntario, asi como las condiones de los muebles. evidentemente no debe entregar aparatos estropeados para evitar que pretenda aprovecharse del nuevo inquilino.

Antonio29mlg · Invitado

La reparacion y sustitución de los elementos del arrendamiento son por cuenta del arrendador. En ningún caso debe el arrendatario de asumir dicho coste. La LAU lo expresa claramente.

Saludos.

reusen · Invitado

vaya cara dura reusen, así seguro que te alquilan pisos, jojo...

Invitado · Publicado: Lun Feb 08, 2010 12:16 pm **Título del mensaje**:

me explico?? jojo....demasiada prepotencia y poca responsabilidad

angelica vergara · Invitado

les pregunto si acaso no hay una ley que regule cuanto puede subir un arriendo maximo y por estrato Mad

aliciaroca · Invitado

tengo una duda cuando el inquilino se va el tiene que entregar la casa como uno se la dio, generalmente yo las casas se las doy pintadas totalmente Laughing