Inmobiliaria incumple plazo

Gilita · Invitado

Hola.

Quería saber si alguien puede orientarme con este caso:

Comprador firma un contrato de compraventa con una inmobiliaria y ésta le da un plazo de tres meses para solicitar el préstamo al banco y que éste prospere. Efectivamente es así y el banco da el visto bueno al préstamo. Cuando el comprador (aun dentro del plazo de tres meses) informa de ello a la Inmobiliaria para iniciar los trámites, ésta le indica que hay un problema inesperado con el piso porque es un piso en herencia y hasta que no se aclare la situación con el vendedor, no pueden iniciar nada. Pasan más de tres meses y el comprado comprueba que en el contrato de la inmobiliaria hay una cláusula que informa de los tres meses de plazo tanto para el comprador como para la inmobiliaria, la cual se compromete a devolver lo pagado por anticipado siempre y cuando no se venda el inmueble en tres meses por causas ajenas al comprador.
Pasa otro mes más sin noticias de la inmobiliaria ni de los vendedores así que el comprador decide ponerse en contacto directamente con los vendedores. Estos le informan de que el problema de la herencia está solucionado y que puede comprarlo sin tener que pasar por inmobiliaria. El comprador, entendiendo que la inmobiliaria ha incumplido su parte, inicia el trámite con el particular y compra el inmueble.

El comprador ha sido denunciado por la inmobiliaria y le reclaman 3.000 euros por honorarios, indicando que el comprador actuó a mala fe.

¿Qué se puede hacer en este caso?

Gracias y un saludo.