hipoteca

sol · Invitado

me pueden dar una hipoteca por valor de 30 millones para una casa que ya está construida y que no tiene escrituras por ser el terreno ilegal?
gracias, me corre mucha prisa

banco · Invitado

Todo depende de las garantías que puedas dar.

Si ganas suficiente te la pueden dar, igual que si tienes un familiar que este dispuesto avalarte.

mariposita · Invitado

me pueden dar una hipoteca por valor de 30 millones para una casa que ya está construida y que no tiene escrituras por ser el terreno ilegal?
sin aval de otra casa y de ningún tipo, a lo sumo otra nomina. gracias

banco · Invitado

Todo depende de tu sueldo.

Normalmente el inmueble es la seguridad principal para el banco.

Por ello también se puede acceder a hipotecas elevadas en comparación con los sueldos de los hipotecados.

Si el inmueble da menos garantías tienes que dar otras seguridades.

Sin aval de nadie necesitaras un sueldo suficientemente potente y seguro como para conseguir una hipoteca elevada.

Ahora bien todo depende del estado y situación del inmueble.

Mientras que valga 30 millones también te darán 30 millones incluso si es ilegal y no estan en regla los papeles.

Eso si, si vale 30 millones.

Si solo te dan 20 millones es porque igual no vale 30.

De todas formas: he deducido de tus otros posts (mensajes) que ya te pertenece la mitad de la casa.

Por ello tengo la siguiente pregunta:

¿La casa vale 30 millones en total?

Porque entonces solo tendrías que conseguir una hipoteca de 15 millones.

A no ser que no tengas pagada tu parte.

Creo que eso debes discutirlo con un banco.... expones tu caso y ellos te dirán.

Agradecería que nos contaras despeés si te la han concedido, pues es así como otros se pueden beneficiar de tus experiencias..... así la próxima vez que alguién pregunte ya sabremos algo más.

sol · Invitado

si, la casa es la mitad mia. Me he separado y planteo comprarla. No sé cómo y por eso pregunto pues creo que alguna posibilidad hay. Aún no he tanteado bancos, por eso pregunto porque no puedo perder tiempo y quiero ir a tiro hecho.
Conoces algo? gracias
y no te preocupes que contaré el final

banco · Invitado

Hola,

te recomiendo que vayas a tres sitios.

Primero a TU banco, el de toda la vida, donde tienes tu cuenta etc.

Segundo a alguna(s) de las entidades de las que sabemos que te dan hipotecas a muy buenas condiciones como por ejemplo ING o Barclays.

Tercero a un gestor de hipotecas como por ejemplo Credit Services.

NO, repito NO firmes N A D A.

Solamente debes exponer tu situación y preguntar por las condiciones.

Si en algun sitio te quieren hacer firmar algo, les dices que antes de firmar tienes que informarte en otros sitios.

Tampoco firmes en el Gestor Hipotecario.

Te van a decir que ellos te van a poder hacer la mejor oferta y que no querer firmar solo te va a hacer perder tiempo.... que las condiciones pueden empeorar y que solamente te las pueden garantizar ahora.....

Tu sin embargo no firmes hasta que no lo tengas TODO ABSOLUTAMENTE CLARO.

No queremos que caigas de una trampa en otra.

Después de haber recibido toda la información ya comparas y nos cuentas tu experiencia.

Así ya verás y veremos lo que más te puede convenir. Wink

Si no quieres perder tiempo, no te presentes por las buenas en los bancos.

Llama antes y pide cita.

Así puedes informarte en un solo día o dos tardes / mañanas.

Lo más seguro es que tendrán que tasar el inmueble antes de poderte decir nada.

Aunque no te sirva para obtener una hipoteca.... igual la tasación te sirve para rebajar a tu ex-pareja.

sol · Invitado

Eres un encanto y estoy muy agradecida por tus comentarios. Me pongo manos a la obra.
besos

isra · Invitado

hola a tod@s,queria saber si hay alguna posibilidad de que te den una hipoteca de 130000 euros sin aval.gracias x adelantado

pili · Invitado

@ isra

naturalmente.

solamente se tiene que tratar de una vivienda que valga suficientemente más o tienes que ganar tanto y tener un trabajo seguro (contrato fijo), para poder garantizar de alguna manera la devolución de la hipoteca.

dentro de este margen tienes que tener en cuenta, que existen diferencias entre las distintas entidades.

quizas encuentres alguien dispuesto a darte una hipoteca en otras condiciones pero entonces tendrás que afrontar condiciones mucho más estrictas o menos favorables para ti.

si tu pregunta es si alguién esta dispuesto a dar 130.000 Euros por una casa que vale eso o menos y a una persona que no tiene dinero propio y no da garantias de que lo pueda devolver, entonces la respuesta es que no, si no buscas financiación en el mercado gris... pero ese ya es otro tema, porque tendrás que tratar con personas que creo no te convienen ni a ti ni a nadie.