herencia

fonti · Registrado: 06 Ago 2010 Mensajes: 2

muy buenas,necesito que me aclareis una duda.tenemos unas escrituras correspondiente a una vivienda,repartida de la siguiente forma:
1/2 parte pleno dominio privativo por titulo de adjudicacion en pago gananciales.5/30 partes usufructo con caracter privativo por titulo de herencia.todo esto corresponde a la misma persona.
luego hay 5 hijos que cada uno tiene:2/30 partes pleno dominio con caracter privativo por titulo de herencia,1/30 parte nuda propiedad con caracter privativo por titulo de herencia.
mi pregunta es,habiendo fallecido la madre,la parte de ella pasa automaticamente a los hijos en partes iguales,o habria que hacer otras escrituras nuevas.y que significa lo de nuda propiedad que cada hijo tiene una parte.
gracias por todo.
un saludo.

Invitado · Publicado: Vie Ago 06, 2010 10:27 am **Título del mensaje**:

habiendo fallecida la usufructuaria, cada 1/30 parte de nuda propiedad correspondiente a cada uno de los hijos se convierte en pleno dominio, por lo que, independientemente de las decisiones testamentarias, cada uno de los 5 hijos es hoy pleno propietario de 3/30 = 1/10 de la vivienda ... lo que supone en total la mitad

la otra mitad, la que era de la madre en pleno dominio, se repartirá según las disposiciones hereditarias o, en caso de no haber testamento, en partes iguales

en cualquier caso hay que hacer toda la tramitación hereditaria
- certificado de últimas voluntades
- declaración de herederos
- reparto
- aceptación de herencia

por supuesto, con liquidación de impuestos (derechos reales, sucesiones, plusvalías)