He comprado sobre plano y quiero vender antes de escriturar

xx · Invitado

Hola, he comprado una vivienda sobre plano, llevo dos años pagando y necesito vender por traslado de residencia, es posible?, como se puede hacer?, existen abogados especialistas a los cuales pueda yo acudir en el caso de que encuentre un comprador?, Gracias.

Miguelon · Invitado

Hola,
Antes que nada comentarte que no soy abogado ni nada por el estilo, pero a mi me paso el mismo problema y te comento.
En principio no tienes problemas siempre que la inmobiliaria/promotora te lo permita hacer (en mi caso fue con Urbis y no tuve problemas). Lo único que tienes que hacer es ir a un notario que certifique que le has vendido el derecho de compra de la casa (pues cuando compras sobre plano no es una compra en si, sino una compra de un derecho), que la persona que compra vaya a hacienda a pedir el impuesto correspondiente (no me acuerdo del nombre, pero en la inmobiliaria/promotora te lo dirán) y presentar el ducumento ante el propia inmobiliaria. Ya esta, no lleva nigún tramite más.

Saludos.

SOLUCIONADOR · Registrado: 25 Oct 2006 Mensajes: 94

como comenta el compañero, si la promotora quiere no hay problema.
tambien se podria vender sin que la promotora quisiera pero seria mas complicado porque tendrias que escriturar primero tu y luego vender.
yo hablaria con la promotora, les expondria el caso y les diria que si tienen comprador que tu quieres tanto y le das % de compra.
aceptan seguro.
(te ahoras impuestos aunque des comision).

Invitado · Publicado: Mie Sep 26, 2007 8:45 am **Título del mensaje**:

Hola,

A mi me está pasando un caso parecido pero tengo la sensación de que la constructora no quiere facilitarme nada, para que llegue el día de entrega del piso (3 meses) y que incumpla contrato.

Mi motivo es que con la subida del euribor no me conceden la hipoteca. Llamé a a la constructora y les comenté el caso, ellos lo verificaron y me contestaron que lo tenía que solicitar por carta. Al cabo de un mes me llamaron para ofrecerme un piso que por calidad-precio no me gustó nada. Renuncié a esta oferta y me comentaron que lo iban a poner a la venta otra vez. Han pasado 2 meses y el piso no está a la venta.

¿Qué tenemos que hacer? Estamos desesperados porque podemos perder 10 millones que aún estamos pagando.