hacer constar reconocimiento de deuda en escritura

patricia · Invitado

Hola!! En breve vamos a vender un piso por 171000 con gastos y la única ópción que les ha dado el banco a los compradores es hipoteca de 125000 + 20000 aportan compradores + 26000 a pagarnos a plazos a los vendedores. Nosotros estamos de acuerdo aún sabiendo el riesgo que corremos pq necesitamos vender el piso. Queremos que esta deuda (con sus condiciones y cláusulas) conste en la escritura pública no como anexo sinó en la propia escritura, donde se estipula la forma de pago. Por lo que ningún modelo de reconocimiento de deuda me sirve.
Tengo un monton de dudas. Supongo que el procedimiento debe ser:
1- ponernos de acuerdo comprador y vendedor sobre el plazo, cantidades... ¿por escrito?
2- avisar al banco de estas condiciones
3- el banco avisa al notario

Me gustaría tb ver un borrador de la escritura antes de ir a notaria para ver que todo esté como nosotros queremos... ¿eso es posible? a quién debo solicitarla?

Perdonar por el tocho....
Muchas gracias!!

soycarlitos · Registrado: 25 Feb 2008 Mensajes: 54

Lo más efectivo para protejer sus intereses sería que ustedes constituyeran hipoteca sobre la finca, el problema es que el banco, probablemente no esté de acuerdo (y es el que manda, claro)

Otra posibilidad es que novendan la totalidad de la propiedad, reservándose una parte hasta la total satisfacción del precio, el problema es que aquí ni el comprador será el que no cuele

Otra es establecer una condición resolutoria o un pacto de retro, el roblema es que aquí no querrán ni el banco ni el comprador

Después de todo el rollo, lo más efectivo dentro de lo razonable es que el comprador le firme letras de cambio. Des esta forma y en caso de impago se ahorra usted el procedimiento declarativo prrevio

Como ve posibilidades hay mil, pero poner de acuerdo a las tres partes es lo complicado

saludos y suerte

carlos_pascual@servilegal.es
Especialista en Dcho. Inmobiliario

MªANGELES · Invitado

tengo una deuda con un proveedor, y este quiere q le haga un reconocimiento de duda, me gustaria q me esplicara alguien que es..,
y para que sirve, y en que me puede perjudicar, gracias a todos.