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Exclusividad con inmobiliaria

Exclusividad con inmobiliaria

 
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Autor Mensaje
Miguel ANgel
Invitado





MensajePublicado: Jue Feb 11, 2010 7:51 pm    Título del mensaje: Exclusividad con inmobiliaria

Hola amigos:

Hace dos años, firme un contrato de exclusividad con una inmobiliaria. Consistia en 15 viviendas que ellos me venderian a cambio de una comision pactada. Si el cliente lo aportaban ellos la comision seria de 2.000 € y si por el contrario lo aportaba yo el precio serian 1.500 €.

El pasado mes de Mayo finalice mis obras y a ese dia la agencia no habia vendido ni una sola vivienda. Ademas a los clientes que yo les envie ni les llegaron a enseñar mis viviendas (supongo que al tenerlas en exclusiva pensaban que las tenian seguras)

Yo durante ese tiempo y visto que la agencia hacia oidos sordos a mis peticiones de que hicieran publicidad, etc decido comenzar a buscar clientes y a firmar contratos de reserva. La agencia no hace absolutamente nada. De echo y antes de elevar las viviendas a escritura publica envio una carta certificada a la agencia comentandoles que deseo resolver el contrato por finalizacion del mismo al haberse finalizado las obras.Por lo tanto la escritura se hace despues de finalizar el contrato, pero los contratos de compraventa son anterioores

Ahora la agencia me ha requerido judicialmente para que presente documentacion referente a la venta de las viviendas, ya que suponen que se han vendido y tienen derecho a la comision pactada.

¿Realmente es asi?¿Tienen derecho a recibir la comision a pesar de no haber movido ni un dedo para vender las viviendas?

Un saludo
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Invitado






MensajePublicado: Jue Feb 11, 2010 8:39 pm    Título del mensaje:

tendrán que probar que han intervenido
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Invitado






MensajePublicado: Dom Feb 14, 2010 8:59 am    Título del mensaje:

Si firmastes una exclusiva con la Agencia, tienen derecho a cobrar la comisión por todos los pisos vendidos durante la vigencia de la exclusiva aunque no hayan intervenido en su venta.
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teneed



Registrado: 02 Mar 2010
Mensajes: 27

MensajePublicado: Mar Mar 02, 2010 2:32 pm    Título del mensaje: depende

Depende como todo en principio cobrarán ya que es una exclusiva y asi lo firmaste.

De todas formas quizas podrias llegar a probar que ellos no hicierón nada y quizas el juez diga que no deben de cobrar al no haber cumplido parte del trato yt no haber trabajado nada con esa vivienda.
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