DENEGACION HIPOTECA

liseme · Invitado

Necesito ayuda. Hace un año compre un adosado por 360.000 €, ahora como la promotora no puede venderlos los ha rebajado a 300.000 €. Hace mas de 6 meses que deberian haber entregado las viviendas y en prevision a la escritura he ido a varios bancos a buscar financiacion y me han dicho que posiblemente no me concedan la hipoteca tal y como estan ahora las cosas. Mis preguntas son:
¿si el banco no me concede la hipoteca perdere todas las cantidades entregadas a cuenta? ¿ Me puede obligar la promotora a pagarle la totalidad de la vivienda? ¿Por atraso de la entrega de llaves puedo resolver el contrato?
¿No puedo hacer nada , o exigirles que me vendan a mi la vivienda al mismo valor que la estan vendiendo ahora 60.000€ menos?
Muchas Gracias

Coloche · Invitado

Hola, te quiero reseñar unos puntos que deberás tener en cuenta:

1. Qué prevee el contrato sobre reserva de dominio del inmueble? Las cantidades entregadas a cuenta son consideradas arras? De qué tipo?

2. El problema que tienes con la financiación se debe a la tasación sobre la que la entidad crediticia se basará para constituir el préstamo. Si baja el P.V. baja el P.T. Opta por bancos, cajas de ahorro, etc. que trabajen con tasadoras "alcistas". No es el mejor momento, pero tienes que intentarlo.

3. CONSEJO SÓLO SI TODO LO DEMÁS ESTÁ DIFÍCIL:Busca una hipoteca puente con una entidad que asuma mayor riesgo (mayor TAE), al máximo de años posible, si puedes con carencia, y más adelante búscate otra hipoteca con TAE fijo.

Saludos