Demanda de desahucio

Invitado

hola,
El dia 5 de febrero mi inquilino (oficina) recibio por medio de su secretaria, un burofax requiriendole las mensualidades pendientes de enero y febrero 2010. El dia 8 de febrero pago solamente una dejando el mes de febrero pendiente, que tenia que haber pagado antes del dia 5. ¿Cuanto he de esperar para poner la demanda sin posibilidad de enervar? ¿un mes desde la recepcion del burofax o 30 dias? ¿hay que tener en cuenta que febrero tiene 28 dias? Esto ocurre todos los meses y solo paga despues de haberle mandado un burofax, llevo muchos enviados y no puedo mas de sus numerosos retrasos. Muchas gracias de antemano