DAÑOS EN LA TUBERIA

marck251005 · Invitado

BUEN DIA, ESPERO ME PUEDEN AYUDAR O SACARME DE MI DUDA

ESTOY RENTANDO UNA CASA, TENGO 2 MESES APENAS Y TIENE COMO UNA SEMANA QUE LA TUBERÍA DE DESAGÜE DEL BAÑO ESTA ROTA Y TODA EL AGUA SE FILTRA A LA PARTE DE ABAJO.

Y BUENO LA PREGUNTA ES AQUÍ QUIEN SE HACE CARGO DE LOS GASTOS EL ARRENDADOR O EL ARRENDATARIO

GRACIAS

letrado · Invitado

Estamos hablando de una parte fundamental del objeto arrendado.

Si no tiene agua, o desagüe, tampoco cumple las exigencias acerca de habitabilidad.

Por lo tanto, ya que el arrendador le tiene que dejar el inmueble en condiciones salubres y de habitabilidad, también le corresponde a él, reparar ese daño.

Incluso si no se lo comunica, y el daño aumenta, le puede hacer responsable de los daños derivados del arreglo tardío.

Contacte lo antes posible con el arrendador, y descríbale el daño / problema.

marck251005 · Invitado

OK MUCHAS GRACIAS
PERO UNA MOLESTIA MAS EN DONDE ME PUEDO BASAR PARA PODER INFORMARLE AL ARRENDADOR QUE ESE ES GASTO POR SU PARTE YA QUE ME INDICA QUE APARTE DE LA RENTA ESE GASTO VA POR MI CUENTA
GRACIAS

letrado · Invitado

muy fácil:

ese es un gasto necesario para poder alquilar el inmueble.

A ver, es como si una tormenta se lleva la puerta de la casa......

en esas condiciones no se puede arrendar.

Ese es un argumento universal.

¿En que país se encuentra el inmueble?

marck251005 · Invitado

ES EN ESTADO DE MEXICO

letrado · Invitado

Muy bien amigo.

Aquí ten envío lo que necesitas saber:

CODIGO CIVIL FEDERAL.
LIBRO CUARTO. DE LAS OBLIGACIONES.
PARTE SEGUNDA. DE LAS DIVERSAS ESPECIES DE CONTRATOS.
TÍTULO SEXTO. DEL ARRENDAMIENTO.
CAPÍTULO II. DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.

Artículo 2412

EL ARRENDADOR ESTA OBLIGADO, AUNQUE NO HAYA PACTO EXPRESO:

I. A ENTREGAR AL ARRENDATARIO LA FINCA ARRENDADA CON TODAS SUS PERTENENCIAS Y EN ESTADO DE SERVIR PARA EL USO CONVENIDO; Y SI NO HUBO CONVENIDO EXPRESO, PARA AQUEL A QUE POR SU MISMA NATURALEZA ESTUVIERE DESTINADA; ASI COMO EN CONDICIONES QUE OFREZCAN AL ARRENDATARIO LA HIGIENE Y SEGURIDAD DEL INMUEBLE;

II. A CONSERVAR LA COSA ARRENDADA EN EL MISMO ESTADO, DURANTE EL ARRENDAMIENTO, HACIENDO PARA ELLO TODAS LAS REPARACIONES NECESARIAS;

III. A NO ESTORBAR NI EMBARAZAR DE MANERA ALGUNA EL USO DE LA COSA ARRENDADA, A NO SER POR CAUSA DE REPARACIONES URGENTES E INDISPENSABLES;

IV. A GARANTIR EL USO O GOCE PACIFICO DE LA COSA POR TODO EL TIEMPO DEL CONTRATO;

V. A RESPONDER DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUFRA EL ARRENDATARIO POR LOS DEFECTOS O VICIOS OCULTOS DE LA COSA, ANTERIORES AL ARRENDAMIENTO.

¿Supongo que con eso te vale, no? Es la normativa vigente en MEXICO.

¡Saludos desde España!