Consulta sobre impuesto sobre transmisiones patrimoniales

juanmagp28 · Registrado: 10 Nov 2009 Mensajes: 1

Hola, buenos dias, mi consulta es la siguiente:

En 2007 compre una vivienda cuyo valor "oficial" de compra fue de 127.000 euros, esa vivienda estaba separada en partes, una parte estaba a nombre de mis padres, otra a mi nombre y otra a nombre de mi ex pareja. Mi padre, por ser mayor de 65 años estaba exento de pagar el impuesto de transmisiones, yo por ser menor de 35 años y ser la compra de mi vivienda habitual, pagué un 1% de impuesto de transmisiones, al año siguiente con la separacion de mi ex pareja(no estabamos casados) hicimos una extincion parcial de condominio con lo cual su parte paso a ser mia a cambio de una cantidad acordada. Bien ahora mas de dos años despues me dicen desde la junta de andalucia que han vuelto a tasar mi casa y la han tasado en 197.000 euros, con lo cual me reclaman que pague el 7% de la diferencia entre 127.000 y 197.000 en concepto de impuesto de tranmisiones patrimoniales onerosas y otro 7% del mismo impuesto por la parte que pasó a estar a mi nombre despues de la extincion parcial de condominio. La hipoteca estaba gravada solo en parte por una hipoteca la cual paso a estar a mi nombre.

Esto que me reclama la junta de andalucía es realmente correcto? Se puede reclamar algo al respecto?

Muchas gracias de antemano, espero haberme explicado bien.

Invitado · Publicado: Mar Nov 10, 2009 4:19 pm **Título del mensaje**:

hay que saber cuál es la parte que era de tus padre, cuál la tuya y cuál la de tu expareja

hay que saber quién compra la parte de tu padres, y si esos 127.000 euros declarados corresponden al valor total del inmueble o a la parte de tus padres

hay que saber si estaba acreditada esa unión de hecho

hay que saber a qué corresponde la valoración de 197.000 euros, si al total de la vivienda o si a la participación de tus padres

conviene que sepas que una valoración de 197.000 euros se rebate con otra valoración, realizada por técnico competente (lo normal, arquitecto o aparejador), por un importe de 179.100 euros ... lo que supone una reducción en el total a pagar, y además, según se hable del valor total o del valor de una parte, puede suponer una reducción en el tipo de gravamen

a partir de ahí, hay que aplicar a cada una de las operaciones los tipos vigentes en Andalucía
juntadeandalucia.es
/economiayhacienda/
tributos/
consultas/
consultas.htm

como opción, lo recomendable es que te acerques por la notaría en la que se otorgaron las escrituras, les comentes lo de hacer la valoración por un importe de 179.100 euros ... y allí te harán la cuenta fiable