compraventa con subrogación sin que notificacion al banco

mariochop · Invitado

Buenas tardes, quisiera saber si puedo vender mi vivienda que tiene hipoteca haciendo constar en la escritura la subrogación de la misma pero sin hacerla efectiva ante el banco que tiene la hipoteca. Si es posible, qué ocurriria si el banco se entera de que la he vendido sin cambiar la hipoteca de nombre? La hipoteca la pagaria el nuevo comprador en la misma cuenta donde la estoy pagando yo ahora.
Qué tendria que hacer para que el banco no se diera cuenta?