comprar un elemento común o propiedad de la comunidad

vecino cabreado · Invitado

hola amigos...

¿es posible comprarle a una comunidad de propietarios un elemento común?

vivo en un primero y quiero comprar "mi terraza" que no es otra cosa que el fondo o suelo del patio de luzes.

soy el único que tiene acceso a él y me gustaría utilizarlo como "trastero" o mejor dicho como un lugar donde almacenar cosas bebidas etc.

tampoco quiero que ello deteriore la imagen de la comunidad - es decir, que no voy a meter muebles ni cosas por el estilo, pero si que me gustaría poder guardar las bicicletas de mis hijos y cosas así.

la verdad es que ya lo hago, pero una vecina me ha echado la bronca y dice, que es un elemento común y que no puedo poner nada ahí.

gracias por vuestra ayuda.

pinti · Invitado

claro que puedes adquirir un elemento común. tiene propieterio (todos los vecinos) y por lo tanto también puede ser vendido.

simplemente tienes que esperar hasta la próxima junta de propietarios y proponerlo. si consigues el voto favorable de todos los vecinos no habrá ningún tipo de problema y podrás hacerte con el elemento común.

SOLUCIONADOR · Registrado: 25 Oct 2006 Mensajes: 94

siento discrepar con pinti, pero los elementos comunes no pueden ser vendidos, sino tan solo puede venderse su uso y disfrute. (cesion mas bien).
lo que puede venderse es algo de titularidad de la comunidad que no sea elemento comun.(ejemplo: casa del portero)

sanfigjo · Invitado

en mi caso, quiero hacerme con el usufructo de una parte de la cubierta comunitaria del edificio, con el fin de gozar de esa zona "exclusivamente" para mi. Creeis que es posible conseguir esa autorización?
En este caso, que deberia pagar para tal derecho ?? Tengo que repercutir el precio/m2 de la zona para tal superficie??? Puedo proponer yo la cuota??
Espero vuestras respuestas
Gracias y un saludo