compra piso sin escrituras

tati · Invitado

Hola
Estoy buscando piso, y en esta larga búsqueda me he enamorado de un piso que ademas es muy barato. Fui a verlo, lo vende un particular y m encantó. Cuando hablamos de precio me dijo que lo vendía por esa cantidad porque no tiene escrituras.
Mi pregunta es: se puede vender un piso sin escrituras?, como podría demostrar yo luego que es mio? haciendo un contarto de compra y venta en presencia de un notario como dice el propietario?.

loretobl · Registrado: 13 Mar 2007 Mensajes: 6 Ubicación: Murcia

En relación con la cuestión que plantea paso a indicarle que no es conveninente adquirir un piso, por barato que sea, sin saber ciertamente quien es el dueño y si la finca tiene algún tipo de carga, por lo que, si quien manifiesta ser el dueño no tiene en su poder la escritura que acredita este extremo, deberia al menos acreditar mediante una nota del Registro de la Propiedad que efectivamente es el propietario de dicha vivienda y que la misma se encuentra libre de cualquier carga o gravamen, pues caso de no tener esto claro, lo que hoy le parece barato, en un futuro puede resultar carisimo pudiendo verse incluso privada de disfrutar de lo adquirido.
Espero haberle servido de ayuda, un saludo.
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Abogado de Murcia, consúltenos
http://www.bufeteblazquezros.com

merita · Invitado

Dirigete al Registro de la Propiedad (que es un registro público) y solicita una nota simple de la vivienda en la que estás interesada. Allí viene el nombre y apellidos del propietario del inmueble y si la vivienda tiene alguna carga inscrita (hipotecas....).
Uno de los notarios de tu ciudad, tiene depositadas las escrituras anteriores a 30 años. Así que allí también podría el propietario buscar la suya.
Un saludo

cocomj@gmail.com · Invitado

Hola. Me he enamorado de un apartamento en una urbanización en primera línea de playa. El problema es que hay que hacer la compra mediente un contrato de compra-venta con la constructora y promotora de los apartamentos, sin que se pueda escriturar el apartamento hasta que se resuelva un litigio que hay entre los socios por una reclamación de cantidades de uno de ellos que ha vendido su parte. ¿es seguro hacer una compra así? ¿podré luego escriturar sin problema? El apartamento ya está construído y cuando lo pague me entregan la llave ¿que tenga un contrato en el que figure que ya he pagado el total que se estipula como precio de la vivienda hace que ésta sea de mi propiedad o sigue siendo propiedad de la constructora hasta que se escriture aunque yo la haya pagado? Por favor, a ver si alguien quiere ayudarme, porque son todos mis ahorros y no quisiera meter la pata. Gracias.