Compra de vivienda no inscrita en registro

daneel_77 · Registrado: 06 Ago 2008 Mensajes: 1

Hola a todos

Mi mujer y yo estamos buscando una casa para irnos a vivir al campo. Hemos mirado bastantes ya y hemos encontrado una que nos gusta mucho. Después de conseguirle rebajar un poco el precio a la dueña y decidirnos por fin a comprarla, nos dicen en la inmobiliaria que la casa no está inscrita en el registro. Nos aseguran, sin embargo, que eso no supone ningún problema porque el resto de los "papeles" están en regla y que la dueña tiene las escrituras de propiedad que demuestran que realmente lo es (supuestamente ella y su exmarido construyeron la vivienda) y los recibos del IBI al día.

Los pasos que debemos dar para poder comprar la casa (siempre según la inmobiliaria) son:
- Inscribir la casa en el Registro de Propiedad directamente a nuestro nombre
- Una vez completada la inscripción, solicitar la hipoteca al banco para así poder pagar a la dueña

La verdad es que no lo vemos claro del todo. No queremos pecar de ingenuos y meternos en un lío que nos dé muchos quebraderos de cabeza y pérdidas económicas pero tampoco queremos perder una buena oportunidad de compra. Le hemos planteado a la inmobiliaria la pregunta de qué pasaría si de repente llega el exmarido separado de la dueña y reclama su hipotético 50% de la casa cuando nosotros ya la hayamos pagado y estemos viviendo allí. La respuesta fue que eso no pasaría porque "vive en el extrajero".

¿Existe alguna persona (un agente de la propiedad por ejemplo) a la que le podamos encargar que nos certifique la transparencia de la operación de compra-venta?. Es decir, que se encargue de obtener y verificar toda la documentación necesaria para poder asegurarnos (si es que es posible) que no vamos a tener problemas en el futuro. Quizá parezcamos un poco paranoicos pero la compra de una vivienda (incluso una modesta como esta) nos parece un paso muy importante y que merece la pena gastar una pequeña suma ahora para asegurarnos de no tener que pagar mucho más en el futuro.

Un saludo y muchas gracias por anticipado para cualquiera que nos pueda iluminar, aunque sólo sea un poco Very Happy

Jose

chavolas · Invitado

jose si me dices en ciudad vives te podria dar el contacto de algun agente de la propieda inmobiliaria que te asesore en condiciones ya a traves de este medio no me parece adecuado

atentamente

chavolas

pipiolo · Invitado

Antes de registrar necesitas la declaración de obra nueva, sí la casa no consta que esta en la parcela.