compra de piso con embargo preventivo pendiente

ruben · Invitado

Recientemente he firmado un contrato de arras de un piso el cual tiene pendiente una carga.

Los antiguos inquilinos tienen pendiente un pago con hacienda. El Banco se ha metido a juicio contra ellos y tienen un aviso de embargo preventivo de su piso (publicado en el BOE).

Estos inquilinos venden el piso a una inmobiliaria, la cual es ahora propietaria de la finca y nosotros queremos comprarles el piso a esta inmobiliaria.

En el momento de firmar arras se comprometen a entregarnos el piso sin carga alguna (documento firmado por ambas partes) pero cuando solicitamos el documento de cargas sale que nuestro piso con el nombre de los anteriores inquilinos esta en situacion de embargo preventivo por no haber pagado a hacienda.

Mi pregunta es la siguiente:¿ En qué situación quedamos si compramos el piso?, es decir, ¿podrian embargarnos el piso a pesar de que el nombre de la finca figuremos nosotros?.¿ Perderíamos el dinero pagado en el contrato de arras si nos hecharamos para atrás ?

Muchas gracias

SOLUCIONADOR · Registrado: 25 Oct 2006 Mensajes: 94

la finca tiene un embargo previo a la finca, y al estar publicado en el registro puede ser conocido por todo el mundo por lo cual, en caso de venta vosotros podriais perder el bien si lo comprais. (situacion distinta seria si el embargo no estuviera publicado y lo desconocierais).
tened en cuenta que si al vender no se pudiera embargar, todo el mundo venderia incluso por debajo de su valor al ser embargado.
lo que si tendriais si comprais y sois embargado, es posibilidad de ir contra los que os vendieron el piso por responsabilidad, devolucion de cantidades...
yo os aconsejo que no compreis.