compr-venta terreno

Invitado · Publicado: Vie Nov 23, 2007 8:21 pm **Título del mensaje**: compr-venta terreno

Tenemos un contrato de ARRAS para la compra de un parcela resultante de segregarla de otra. En el cuarto punto del contratose dice: "Dicha finca se deberá de hallar libre de cargasy gravámenes, sin hipotecas ni créditos pendientes, libre de llevadore, con todos los gastos e impuestos propios de la misma totalmente al día, en el momento de firmar escritura pública." La cuetión es que el contrato de ARRAS se hizo a la espera de que el ayuntamiento diera la licencia de segregación, la cual ya está concecida. En este punto, la agencia quiere que la firma de la escritura de segregación y la de compra-venta se hagan el mismo dia, una detrás de la otra.
A la hora de ir a solicitar un préstamo para comprar dicha finca, los bancos nos piden el registro de esa propiedad.
La cuestión es que en este tiempo el contrato de ARRAS ha vencido sin que nosotros podemos comprar la finca ya que aún no está registrada.
Mi pregunta es si puedo recuperar el dinero adelantado por incumplimiento del punto cuarto (expuesto más arriba) del contrato; ya que la gente me dice que sin registro no pueden garantizarnos que este libre de cargas.
Muchas gracias de antemano y quedo a la espera de respuesta