Cedula de habitabilidad: arras y escritura

fe_de · Registrado: 09 Dic 2011 Mensajes: 2

Estoy a punto de comprar un piso en Barcelona (Raval) que no tiene la cedula de habilitabilidad. Mi oferta esta condicionada a que se obtenga.
En principio los servicios están dados de alta (seguramente agua y luz) y yo te toda forma llevaría acabo unas obras importantes.
Puedo comprarlo si no tiene cedula? Que problemas podria tener?

[b]Arras[/b]:
El borrador del contrato que me han pasado dice
"CEDULA DE HABITABILIDAD: Pendiente de emisión. En el supuesto que la Generalitat no emitiera dicha cedula, se solicitaría al Ayuntamiento en certificado de uso urbanístico, en el caso de denegación por parte de la administración de los dos documentos, a elección del comprador, este contrato podrá quedar sin efecto devolviendo a la parte compradora el total de las cantidades entregadas."

He llamado a la Generalitat y me dicen que el "certificado de uso urbanístico" no substituye la cedula de habitabilidad y no es suficiente para la escritura. Me lo podéis confirmar?
En ese caso lo haría quitar del contrato.

[b]Escritura[/b]:
- es verdad que solo se puede escriturar si hay la cedula de habilitabilidad?
- o el notario podria aceptar algun tipo de informe tecnico del ayuntamiento que indica cuales obras se tienen que llevar acabo para obtenerla?

Muchas gracias

Saludos,
federico