Casa no escriturada en terreno urbanizable

pantoliano72 · Registrado: 10 Oct 2009 Mensajes: 3

Mis suegros tienen una casa sin escriturar en un terreno si escriturado, es terreno urbanizable. Es una casa enorme que se les ha hecho demasiado grande para la edad que tienen y quieren que nos la quedemos mi mujer y yo.
¿Qué pasos habría que dar? Imagino que lo primero de todo habría que legalizar la construcción y ya directamente ponerlo todo a nuestro nombre. ¿Qué gastos tendríamos?.

zite · Registrado: 16 Jun 2009 Mensajes: 50

Habría que ver exactamente el caso concreto del que hablas, pero para poder escriturar la casa, lo primero que tienes que hacer es legalizarla, y para legalizarla, lo primero es que el terreno "urbanizable" pase a ser "urbano". Eso implica que haya, al menos, acceso rodado, alcantarillado, abastecimiento de agua y energía eléctrica de la red general en tu parcela. Si carece de estos servicios, tendrás que implantarlos a tu costa.

Por otro lado, si es terreno "urbanizable" debería estar incluido en alguna "unidad de actuación", junto con las parcelas vecinas, y desarrollar el terreno puede implicar hacer proyectos de reparcelación y urbanización, y constrituir una junta de compensación para equidistribuir cargas y beneficios entre los propietarios afectados.

Sin más datos, poco más se puede aportar. Consulta el planeamiento urbanístico de tu municipio.
_________________
Zona ITE
Arquitectos Especialistas en Rehabilitación
www.ite-arquitectos.com
www.zonaite.wordpress.com