Cambiar piso por plaza en cooperativa

frgm13 · Registrado: 14 Nov 2008 Mensajes: 1

Hola a tod@s:
Tengo un piso en Madrid valorado en unos 160.000 euros. Me han ofrecido la posibilidad de adquirir, a precio interesante, una plaza en una cooperativa cuyas viviendas se entregan en 2009. Al tratarse de una cooperativa de viviendas de protección pública (VPPB) tengo que vender mi piso para cumplir con el requisito de no tener una vivienda en propiedad, además de para poder financiar la compra de la nueva vivienda.
El problema es que, dado el estado del mercado inmobiliario, me resulta difícil vender mi vivienda en el plazo necesario para optar a la nueva. Le he comentado al propietario de la plaza de cooperativista la posibilidad de hacer un intercambio: él se queda mi piso y yo me quedo con la plaza de cooperativista. Los datos económicos son los siguientes:
-El cooperativista ha invertido hasta ahora unos 65.000 euros. Yo le cedería mi piso incluyendo la parte de la hipoteca que me queda por pagar (unos 32.000 euros). Por lo tanto, a él, con los gastos, le saldría mi piso por unos 100.000 euros. A pesar de la diferencia de precio, creo que la operación me interesa porque una vivienda similar a la que me ofrece cuesta 100.000 euros más cara en el mercado de vivienda libre.
Mis dudas son las siguientes:
-¿Legalmente es posible realizar esta operación como una permuta?
-En caso afirmativo, ¿qué gastos tendría esta operación en el tema de Hacienda, plusvalias, etc.?

Muchas gracias.
fgmedina