alquiler a usufructuario

MIRIAM · Invitado

Hola, a ver si alguién puede ayudarme con esto, he alquilado un piso por 5 años a una usufructuaria vitalicia, el problema es que esta señora ha muerta y las sobrinas que son las nudas propietarias quieren echarme. Consultando la ley de arrendamientos urbanos da la empresion que no pueden echarme hasta el vencimiento del contrato, pero despues he encontrado referencias al usufructo diciendo que la extinceón del mismo extingue el contrato de alquiler, es esto verdad?

Muchas gracias por vuestra ayuda

ayuda · Invitado

@ Miriam

si es cierto, una vez que termina el usufructo termina el contrato.

el motivo es muy facil de entender.....

no todos los usufructuarios y propietarios se entienden estupendamente....

en muchos casos el propietario lo es por herencia y el usufructuario es un hermano soltero o simplemente el viudo / la viuda del difunto.....

cuando el propietario es hijo pero de un anterior matrimonio y el usufructuario / la usufructuaria no se entiende con el, para joder podría hacer un contrato de alquiler de 10 años y establecer un alquiler de 100 Euros (aunque en realidad cobre más pero sin declarar).

Si el usufructuario / la usufructuaria fallece el propietario tendría que comerse los 10 años de alquiler por 100 Euros al més.

Por eso si alguíen tiene el usufructo vitalicio este termina en el momento de su fallecimiento, y el contrato también finaliza.

Yo de ti hablaría con las sobrinas e intentaría acordar una fecha de salida que os convenga a todos.

espero haberte ayudado