Abrir ventana en medianera

Lunes · Invitado

Hola,

Quiero abrir una ventana en una pared medianera. Vivo en el último piso de una finca de 6 pisos y 6 viviendas.
La pared en cuestión, colinda con una planta baja únicamente, el dueño de la cual me ha dado un permiso explícito y por escrito para que pueda abrir la ventana.
El ayuntamiento, a su vez, me ha autorizado a abrirla (previo proyecto firmado por la arquitecta, lógicamente), dado que tengo permiso de la vivienda que me ofrece la servidumbre.

Mi pregunta es: ¿debo pedir permiso a la comunidad de propietarios/as para acometer la obra?, y, si es así, ¿con qué mayoría debo contar?

He estado rastreando en el código civil y en la ley de propiedad horizontal, y no he visto nada al respecto, y menos explícito (o no lo he sabido ver...)

Muchas gracias Smile

Carmen

Invitado · Publicado: Mar Ene 18, 2011 7:55 pm **Título del mensaje**:

te respondo porque no te han respondido, pero no soy abogado sino arquitecto, por lo que, sin seguridad legal, te diré cómo supongo que te convendrá que actuar

- haz la propuesta al presidente para que sea tratada en la próxima junta
- si la junta la aprueba, por mayoría de los asistentes, estará aprobada en principio. Si no fuese así, tendría que advertirlo el administrador y, si alguien tiene derecho a reclamar, tiene un plazo (creo que mes) para impugnar el resultado
- pasado el plazo para la posible impugnación, el permiso es definitivo

Lunes · Invitado

Hola,

Muchas gracias por tu respuesta Smile

Bien, procederé de esta manera. Aunque, al ser tan pocas viviendas, no tenemos administrador/a y todo es muy 'cutre'; por tanto, tendré que preparar una autorización por escrito (ya que no hay actas, por supuesto) y que la firmen quienes estén de acuerdo.

No obstante, debería averiguar con qué mayoría se pueden aprobar este tipo de decisiones (no entiendo cómo estas cosas no están reflejadas en la ley de propiedad horizontal), para curarme en salud...

Gracias de nuevo por tu voluntad de ayuda, insisto.

Carmen