7 METROS MENOS DE LOS QUE HABIA EN PLANO

joaquin leon · Registrado: 14 Mar 2007 Mensajes: 1 Ubicación: alcala de guadaira

Veran,resulta que en AGOSTO 2005 contrato la compra de una vivienda con XPUHA INVERSIONES SL.,que aun no esta construida.firmo un contrato tras ver los planos,en los cuales solo figura superficie construida y reparto de metros de todas las dependencias,y empiezo a pagar las cantidades pactadas.

Sobre el mes de Octubre de 2006,sospechando que los planos nuestros no concuerdan con lo construido,accedemos al piso,ya dividido,con el jefe de obras y tras medir VEMOS QUE LA FACHADA POSTERIOR HA SIDO RETRANQUEADA 1m en toda su longitud.

Pedimos explicaciones y nos dicen que es cosa del ayuntamiento,por que el ancho del vial que esta proyectado asi lo exige.

Indagando en la oficina de urbanismo de Alcala de Guadaira,nos encontramos que el proyecto visado y entregado tiene fecha de JUNIO 2005,y ya consta la modificacion del edificio impuesta por el ayuntamiento.

Tras pedir hoja de reclamaciones y acudir una ispeccion de la JUNTA DE ANDALUCIA,nos dicen que no pueden hacer nada.

Mi peticion es que se nos descuente del precio total la diferencia de metros,que seria lo logico.

Por eso pido asesoramiento al eqipo del programa o algun miembro del foro que se haya visto en mi situacion,

Un saludo y gracias de antemano

SOLUCIONADOR · Registrado: 25 Oct 2006 Mensajes: 94

me temo que la opcion que tiene es acudir a los tribunales reclamando sus derechos. en primer lugar el abogado deberia plantear una posible reclamacion extrajudicial a la promotora y ver si estan dispuestos a llegar a un acuerdo.

guillermo · Invitado

las empresas inmobiliarias venden los departamentos en plano para poder generar financiamiento de la obra, pero al realizar esta compra y posterior entrega del dinero, el cliente debera pedir un fideicomiso en garantia para solventar y garantizar la entrega del bien futuro o en plano.
En segundo lugar al suscribir el contrato de compra venta de bien futuro o en plano se debera revisar que en las clausulas no se consigne que la venta se realiza ad corpus ya que este tipo de venta considera que ambas partes estan deacuerdo con las medidas del bien.
La solucion seria primero conversar con la empresa para poder ejercer los metodos de solucion de conflictos extraordinarios como la conciliacion, arbitraje o transaccion. de no llegar a una solucion debera demandar a la empresa ante los juzgados.

Lima, Peru