"Incumplimiento de contrato por el vendedor".

Montserrat · Registrado: 26 Dic 2010 Mensajes: 1

Buenos días: una persona mayor, con engaños, ha firmado un contrato de compraventa con una inmobiliaria, por la venta de una casa. En el contrato se ha fijado una cantidad de 200 € como parte de pago (arras confirmatorias), ha sido citada a escriturar y no se ha presentado. Si teneís experiencia en este tipo de casos ¿que clase de indemnización corresponde por incumplimiento de contrato?, al tratarse de arras confirmatorias (no lo expresa el contrato concretamente) y no penales o penitenciales.
Esta persona, la vendedora se encuentra en proceso de incapacitación por no encontrase en condiones para administrar sus bienes, tiene asignado el Juzgado de primera instancia, ya en reparto. Al notario se le comunicó este hecho por e-mail, así como al colegio de notarios y a la fiscalçia solicitando medidas cautelares, así mismo a los pocos días de la firma el contrato de compraventa, insisto, realizado con engaño, se informo a la inmobiliaria por burofax y e-mail de la improcedencia de dicho acuerdo, así como de la presunta estafa que se estaba cometiendo. La inmobiliaria continuó con sus pretensiones sin contestar a dicho escrito.
La casa ha sido vendida a un tercero que ha adelantado una cantidad a la inmobiliaria. La venta ha sido abusiva en referencia a lo pactado con la Señora, creando a ésta un serio perjuicio económico que pudiera estar tipificada en el Código Penal como "estafa". En dicha operación la inmobiliaria gana 70000 €.

Saludos y gracias.